Projet EARL M - Domloup (35)

Transformation d'un bâtiment en bauge en logement de tourisme (gîte).

 

Il s'agit avec ce projet de sauver un bâtiment présentant un réel intérêt architectural puisque réalisé en bauge, technique de construction très prisée en Bretagne jusqu'au XX ème siècle, et de le transformer en logement de tourisme (gîte).

 

Le maître d'ouvrage dispose en effet d'une ancienne écurie dont il n'a plus l'utilité en tant que tel et qui peut se prêter à une activité d'éco-tourisme.

 

Présentant une petite surface (env. 40 m² au sol) amenée à être largement réduite après isolation ainsi qu'une faible hauteur sous plafond au RDC (env. 2,20 m sous solives), nous avons choisi de procéder à un aménagement intérieur libérant un maximum de surface et de volume au niveau RDC. Ainsi, nous avons fait le choix de ne conserver que la moitié du plancher de l'étage, le transformant ainsi en mezzanine recevant un lit double. En parallèle, nous avons créé en fond de bâtiment, le long du mur de la façade arrière, un espace comportant à la fois une SDD, un WC, un coffre technique (comportant la VMC et le ballon d'eau chaude) et un placard.

 

Le projet nécessite de réaliser de très gros travaux de rénovation, ainsi, outre l'isolation de l'ensemble du futur gîte ainsi que la démolition de la moitié du plancher de l'étage, il est prévu de :

 

  • Faire appel à un spécialiste de la maçonnerie terre afin de restaurer l'ensemble des façades extérieures et intérieures;

  • remplacer la toiture en y intégrant un velux;
  • remplacer l'ensemble des châssis et créer une baie vitrée supplémentaire permettant de baigner le futur salon de lumière;

  • couler une dalle béton isolée en RDC en lieu et place du sol en terre battue;

  • remplacer les lames du plancher de l'étage;

  • créer un escalier sur mesure;

  • créer l'ensemble du cloisonnement intérieur compris la SDD, les WC, les placards;

  • poser une VMC, un ballon d'eau chaude et un système de chauffage adapté à la bauge, soit un poêle à bois.

 

Le futur gîte comportera en sus des toilettes sèches et un assainissement individuel sous la forme de phyto-épuration.

 

 

Mission confiée : complète.

La demande de permis de construire a été déposée fin janvier 2019, le permis a été obtenu fin février 2019.

Les travaux seront lancés début octobre 2019.

Budget : env. 60 000 €.

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Vues de l'existant - Extérieur.

Vues du projet - Extérieur.

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Vues de l'existant - Intérieur.

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Vues du projet - Intérieur.

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